30초 안에
- 무슨 일이 일어났나요? 카나리아 제도 정부(CC-PP)는 섬에서 주택을 구입하려는 사람은 누구나 10년의 등록을 요구하는 왕실 법령에 대한 제안을 산체스 행정부에 제출했습니다.
- 뒤에는 누구입니까? 페르난도 클라비호(카나리아 연합)의 내각은 PP를 연합 파트너로 삼아 퇴거 명령을 지지하는 대가로 PSOE와 합의한 조건으로 이를 제시합니다.
- 어떤 영향을 미치나요? 이는 오늘날 외국의 손에 넘어가는 매출의 3분의 1에 영향을 미치며 지자체가 하룻밤 숙박에 대해 세금을 부과하고 휴가용 임대를 중단할 수 있게 해줍니다.
카나리아 제도 정부(CC-PP)는 증거가 없는 사람들이 섬에서 주택을 구입하는 것을 금지하는 왕실 법령에 대한 제안을 Moncloa에 제출했습니다. 등록 10년 군도에서. 이 계획은 스페인 사람과 외국인을 구별하지 않습니다. 이는 국적이 아닌 객관적인 사실, 공인 거주에 근거합니다. 해당 정보는 The Objective에서 제공한 것입니다.
이름이 지정된 초안 카나리아 제도 거주자의 주택 이용을 보장하는 법률혼자 오지 않습니다. 이는 카나리아 연합이 취약계층의 퇴거를 제한하는 중앙 정부의 첫 번째 주택 법령을 지지하는 대가로 PSOE와 합의한 조건 노트북의 일부입니다. 지금 내각은 페르난도 클라비조 해당 약속을 서면으로 작성하여 각료회의에 전달합니다.
이 규칙은 정확히 무엇을 제안합니까? 10년, 2채의 주택 및 완전 무효입니다.
이 텍스트는 소수의 외국 구매자가 충족하는 거주 기준을 설정합니다. 10년 연속 등록입니다. 열다섯째, 등록이 중단된 경우. 이것은 1년에 몇 달 동안만 섬에 발을 디딘 사람들로부터 주민 신분을 보호하기 위해 고안된 포크입니다.
여기에 자본 한도가 추가됩니다. 동일한 시민은 카나리아 제도에 있는 두 채의 집그리고 서로 다른 지방자치단체에 있는 한. 법인, 회사 및 투자 회사는 기업 목적이 자연인에게 판매 또는 임대하는 것인 경우에만 구매할 수 있습니다. 법적 결과는 심각합니다. 이러한 요구 사항을 준수하지 않는 모든 구매는 무효 부동산 등록소에 등록할 수 없습니다. 단, 전송은 제외됩니다. 사후 원인즉 상속입니다.
설명 각서는 공동체 규칙 적용에 있어 가장 외곽 지역이 특별 대우를 받을 권리를 인정하는 유럽연합 기능 조약 제349조를 인용합니다. 카나리아 제도가 해당 범주에 속합니다. 그리고 그는 사실에 근거한 주장을 덧붙입니다. 섬에서 주인이 바뀌는 주택의 3분의 1은 결국 외국인의 손에 넘어가고, 상당 부분은 휴가용 임대 사업에서 끝나게 됩니다.
나중에 생각하는 것이 아닙니다. 입법부 전반에 걸쳐 Clavijo는 브뤼셀이 비거주자의 주택 구입에 대해 일종의 제한을 승인할 수 있도록 유럽 위원회에 의견을 제시해 왔습니다. 초기 접근 방식은 사람과 자본의 자유로운 이동을 보장하고 국적에 따른 차별을 금지하는 조약과 충돌했다. 그가 지금 제안하는 해결책은 기술적인 것입니다. 그는 국적에 대해 이야기하지 않고 거주지에 대해 이야기합니다.
카나리아 정부는 원산지에 기반한 특권을 요구하지 않고 오히려 뿌리에 기반한 규칙을 요구합니다. 즉, 섬에 사는 사람은 누구나 섬에서 구매합니다.
두 번째 전선: 시의회와 브뤼셀과의 싸움
패키지에는 다음에 영향을 미치는 두 번째 다리가 있습니다. 지방정권기지법. 카나리아 제도 행정부는 문제에 직접 개입하기 위해 의회에 무기를 제공할 것을 제안합니다. 첫째, 시의회는 적어도 2년 동안 해당 지방자치단체에 거주하지 않은 EU 외부 국가의 시민에게 임기 동안 주택 구입 또는 임대를 금지할 수 있습니다. 여기에는 예를 들어 카나리아 제도 관광객의 주요 원천인 영국인이 포함됩니다. 둘째, 비거주자의 숙박, 숙박 또는 체류에 세금을 부과하는 관광세를 만들 수 있습니다. 셋째, 지방자치단체의 특정 지역에서 휴가용 임대주택을 거부할 수 있습니다.
이 제안은 국가 전체의 주택 정책에 대한 논의가 진행되는 가운데 몽클로아에 도착했습니다. 산체스 정부는 주법을 유지하고 있으며 PP는 이를 항소하여 의회와 상원에서 시정하려고 노력했습니다. 이러한 틀에 맞서 대중이 통치하는 지역사회는 몇 달 동안 젊은이들을 위한 보장, 구매 및 임대에 대한 세금 감면, 토지 확보 약속 등 자체 솔루션을 배포해 왔습니다. 카나리아 제도는 이제 섬의 현실과 가장 바깥쪽 지역의 조건에 맞게 조정된 다른 부분을 추가합니다.
민중의 힘의 축
이 사설에서 우리는 PP가 마드리드에서 초록에서 제기된 논쟁을 어떻게 지역적 핵심에 두는지 주의 깊게 따라갑니다. 주택이 가장 좋은 예이다. 제노아는 해결책을 채택하는 각 공동체의 역량을 억누르지 않는 국가적 틀을 옹호해 왔으며, 카나리아 제도의 사례는 이를 명확하게 보여줍니다. 그곳에서 PP는 카나리아 연합과 연합하여 통치하며, 그 역할은 주의 어느 정당도 정면으로 논의하지 않은 이니셔티브를 지원하는 것입니다. 즉, 주민을 위한 주택에 대한 접근은 단일 규칙을 정당화하는 일반적인 이익이라는 것입니다.
역사적 선례가 읽는 데 도움이 됩니다. 국가가 카나리아 제도의 경제 및 재정 체제를 설계하고 EU 자체가 섬의 최외곽 지위를 인정했을 때, 멀리 떨어져 있고 고립되어 있기 때문에 차별화된 대우가 필요하다고 이미 가정되었습니다. 지금 제안된 것은 아무것도 발명하지 않습니다. 그것은 그 논리를 주거 시장으로 확장합니다. 다른 인기 커뮤니티와의 비교는 불가피합니다. 마드리드는 토지와 세금에 전념하고 있습니다. 안달루시아는 저렴한 임대료와 공공-민간 협력에 중점을 두었습니다. 지리적 여유가 부족한 카나리아 제도는 수요를 통제하려고 노력하고 있습니다. 다양한 도구, 동일한 공유 진단.
위험은 브뤼셀에 있습니다. 등록 방식은 어떤 국적 기준보다 조약의 문자를 우회하지만 소송에서 면제되지는 않습니다. 유럽연합 집행위원회가 파일을 열면 문제를 해결하는 데 수년이 걸릴 수 있습니다. 따라서 카나리아 제도 행정부는 제안에 도전하기가 더 어렵고 현장에 더 빠른 영향을 미치는 현지 조치를 동반하기를 원했습니다.
우리가 관찰하는 것은 양날의 움직임입니다. 한편으로는 입법력을 보여주고 싶어하는 자치 정부의 모습을 강화합니다. 다른 한편으로는 사용자 자산으로서의 주택과 투자 자산으로서의 주택이라는 갈등의 핵심인 개혁을 결정하도록 중앙정부에 압력을 가하고 있습니다. 공은 장관 협의회에 있습니다.
🏛️ 제노아 노트
- 강력한 메시지: 유용한 자산으로서의 주택과 이에 대응하는 영토 관리; 각 커뮤니티는 Moncloa의 고유한 프레임워크에 맞서 도구를 사용합니다.
- 주역: Fernando Clavijo(카나리아 제도 대통령), PP와 함께 카나리아 제도 정부의 연합 파트너.
- 다음 이정표: 각료회의 제안에 대한 연구와 TFEU 제349조를 통해 유럽연합 집행위원회와의 접촉 개시가 예상됩니다.
